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                严格规范“租金贷” 浙江出台“10条意见”规范长租公寓市场

                发布日期:2021-10-26 22:30:43 来源:凤凰网江西频道

                原标题:严格规范“租金贷” 浙江出台“10条意见”规范长租公寓市场

                10月19日,记者从浙江省住房和城乡建设厅,浙江省城乡住房工作协调委员会办公室于近日出台了《关于促进长租公寓市场平稳健康有序发展的指导意见》。

                《意见》指出,从事住房房源委托出租业务的长租公寓企业应当按照约定,每季度或每半年向全体住房房源委托出租人、长租公寓承租人通告住房租金收入、支付总额,按期或者逾期支付,以及经营住房委托出租业务所产生的沉淀资金使用等情况。上述事项条款应当在委托出租协议、承租协议中分别予以约定。

                指导意见要求严格规范“租金贷”业务。

                四个“不”

                从事住房房源委托出租业务的长租公寓企业:

                1.不得自行开办“租金贷”等金融业务;

                2.不得与无放贷资质的机构合作开展“租金贷”等业务;

                3.不得诱导承租人签订“租金贷”协议;

                4.不得为承租人提供担保等增信措施。

                同时,浙江提出建立租金价格分类管控制度。对国有企业在约定的租赁住房用地上建设的租赁住房实行租金价格管控,年度平均租金价格涨幅不超过5%。对企业自持商品住房、蓝领公寓等特定租赁住房,相关部门要以成本价格测〗算为基本依据,加强价格指导和协调。

                意见规定,要以成套住宅原设计的房间或者确定的最小出租单元为最小单位对外出租,出租的每个房间人均使用面积不得低于4平方米。对国有企业在约定的租赁住房用地上建设的租赁住房,要按照“一房一价、租期稳定、涨幅限定”的原则,实行租金价格管控,年度平均租金价格涨幅不超过5%。

                即日起,浙江各地住房城乡建设部门将会同有关部门□组织开展长租公寓市场专项整治行动,公开曝光典型案例,重点整治以下侵害群众利益的违∮法违规行为:

                1.强制或诱导租客违规使用“租金贷”等产品支付租金;

                2.出租不符合结构、消防等安全要求的房源;

                3.出租不符合空气质量合格要求的房源;

                4.哄抬房租,捏造散布涨价信息,操纵市场租金价格;

                5.租赁合同设置强制条款、霸王条款;

                6.恶意克扣租金和押金、恶意不予办理退租。

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