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                买房手续流程 买房需缴纳的费用

                发布日期:2021-08-11 15:23:07 来源:云南省塑料行业协会

                买房子手续非常〖多,需要到各大机构单位办理各种手续,虽然办理人员会告诉你【买房子的手续,但是为了╲少跑几次路,提前做好相关材料的准备是非常有必要的。

                买房子Ψ 手续非常多,需要到各大机构单位办理各种手续,虽然●办理人员会告诉你买房子的手续,但是为了少跑几次路,提前做好相关材料的准备是非常有必要的。接下来小编为大家介绍买房手续流程及︽买房需缴纳的费用。

                买房手续流程

                第一步:准备好材料

                准备好个人的身份¤证、户口本,收入证明、结婚证明,首期房款证明等。

                第二步:看房

                看房子质▆量、房子地理位置、房子面积,要搞清楚所买房屋是属于什么类型的房子,集资房是需要单位①盖章后才能买卖交易的,经济适用房要住满五年以上才能交易。如果№购买的房子是期房,就要了解开发商是否具备商品房预售资格,查※看开发商“五证”是否齐全。

                第三步:签合同

                签到合同,在签到合同的时候,看房产看看房产中介是否办理了工商登记手续,还要审查对方的委托授权书来确认对方就是卖主的合法代理人。

                第四步:办手续

                经过买房手续之后,要进入买◤房实质性阶段,对房屋价值评估、房屋面积测绘、房屋抵□押贷款、房屋产权过户①、取得回执。不能简化程序也不能私下交易,产权过户必须要报产权部门才能完成过户手续◣。

                买房需缴纳的费用

                一、一次性付款所需要↓缴纳的费用

                1、交易服务费:按照合同价的百∩分之三收取,业主承『担百分之一,开发商承担百分之二。

                2、买卖合同公证费:房价在伍拾万元以内的按照合同价的百分之三收☆取,房价在50万元至500万元的按照(合同价-50万元)*2.5%+1500元。

                二、按揭付款所需要缴纳的ㄨ费用

                1、交易服务费:按照合同价的♂百分之三收取,业主承担百分之一,开发商负担百分之二。

                2、律师ぷ鉴证费每户300元。

                3、买卖合同公证费:房价】在五十万元以内的按照合同价的百分之三,房价在50万元至500万元内的按照(合同价-50万元)*2.5%+1500元。

                4、契税1.5%,贴花5元,房地产转移登记◤费50元,印花税万分之三,按揭保险费以保险公司实际收费为准。

                编辑总结:关于买房手续流程及买房需缴纳的费用就介︻绍到这里了,希望对大家有所帮助。想了□ 解更多相关知识可以关注我们资讯。

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