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                重磅|律师简析合同的基本要素

                发布日期:2021-11-21 07:50:32 来源:法迈律师


                》中规定※合同的基本要素包括:

                (一)当事人的名称或者姓名和住所;

                (二)标的;

                (三)数量;

                (四)质量;

                (五)价款或者报酬;

                (六)履行期限、地点和方式;

                (七)违约责任;

                (八)解决争议的方法。



                针对上述合同基本要素谈谈本律师的分析看ζ法:

                当事人的名称(姓名)和¤住所非常重要,它是你与他人确定法律关系的重要线索。因此,在做生意过▆程中,一定要知晓他是谁?你在和谁做生意?和你做生△意的人是什么来路?他户籍ㄨ地是哪里的?如果※是个人,他是否在本地办理居住证或其他有效常住№证明信息。知道你在和谁做生意了,你才好知道找谁要货【款,找谁提供服务,找谁处理问题→。最好让对方提供正反面的身份证复印件或公司的营业执照复印件¤备存。

                标的是财物或行为。即签订本合同的目的是要他人实施某种行为或者卐支付报酬、货物交付,约定权利々义务等。

                数量是确定本次签订合同的重要要素,即确定数量,切记不能◥用不清晰的数量表示方式,如一车泥土不表明是什么样的车,100捆钢铁⊙不表明每捆多少根或者多少吨。

                质量要约定明确,比如国际标准、国家标准、企业标准、行业标准等。通常买卖合同纠纷以质量达不ㄨ到要求或不合格拒付货款存在很大比例。因此先约定清楚,后续就不会存在因约定不】明发生争议。另外可以约定一定时间的质量异议期,过期不候。

                价款或者报酬就是通常说的支付货币或是以某种特↓殊的报酬作为回报。通常因价格约定产生的争议不是很多。只要详细列明价款是RMB还〗是美元等,何时支付价款等(具体日期),达到怎样的条件支付报酬等。

                履行期限、地点、方式是一个很重要的事情,既要⌒ 合理又要符合双方的实际情况,地点一定要明确具体,明确是向对方送货还是向第三人送货,明确地点的收货人,什么时间送货,送货方式是送货上门,还是上门≡提货,还有送货上门费用承担问题一定也要约定清楚。本律师办理一♂个案件中当事人把货送给第三方,发生争议后合同第三方、对方当事人皆辩称没收到货,这是合同约▂定签收货物具体地点和具体收货人不明确产生的争议。

                违约责任,可以详细列明视为违约的情】况,如一方在一定时间内不全额支付费用即视为完全违约,可以约定一定比例违约金,对违约一方进行约束和惩◥罚,这样就能很好的保障合同的正常履行。

                解决争议的方法一般是有利于我方为原则,即发生争议怎样♀处理的问题,一般发生争议友好协商解决进行补充约定,如果协商不了这时候就要明确解决方式:诉讼、仲裁,,约定︻具体机构。请注意,本律师接待过一个深圳的当事人,他曾经直接从网上下载合同范本签约,最后∮发生争议,本律师咨询查阅合同,合同中约定发生争议由“北京仲裁委员◣会”管辖。我说你这个案子涉案金额不◢多,北京来回折腾几次最后可能还会亏本。这就是对争议解决方式不重▲视的真实案例。

                律师结语:作上述简要分析,合同法知识浩瀚如海。签订合同是人的』一生当中非常重要的事情,大到采购货物、置办家具、购买房产、购买车辆、银行存钱、装修劳务,小到上街买菜、少儿托管、孩子出生(与医院签订提供医疗服务的合同)、看病治病、餐饮服务、美容美发、出国留学、旅游▓出差等等一切,都需要签订合同。人▽生如合同,合同如人生。就连↘婚姻也很像,男方与女方缔结婚姻的合同,男方诚恳、担当、责任、优秀、有自己的事∑业,女方贤惠、美丽、持家、孝顺、有自己的想法,双方共同经营好婚姻家庭,经营好男方与女◥方两边的亲朋好友的亲情关系。婚生子女也︼可称为从合同,主合同和从合同一起共同实际履行。

                男女双方↑应当共同出资、共同经营、共担风险、共享收益,一起经营好家庭;合々伙人应当共同出资、共同经营、共担风险、共享收益,一起经∞营好事业。望众位像经营好家庭一样经营好事业,像经营好事业一样经营好家庭,一起成就五彩斑斓有价值的一生。

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