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                二套房贷款新政在江西南昌落地 首付最低四成

                发布日期:2021-10-26 22:30:36 来源:小白考研

                上月底,三部委联合发文下调二套房贷款首付比例,给房地产市场注入一剂强心针。15日,记者采访了解到,这个政策在我省已悄然落地,多家银行不约而同地为二套房的“准房奴”们打开了大门,首付最低四成,多数银行执行基准利率1.1倍的贷款利率。

                首付最低四成 是真的

                3月30日下午,央行、住建部、银监会联合发布↓的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》规定,对已拥有1套住房且相应购房∞贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次①申请商业性个人住房☉贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40%。

                新政Ψ出台一周内,我省各银行按兵不动,表示需等总行通知,暂时执行原有政▓策。时隔半个▼月,记者走访发现新政悄∩然落地,各银行已不约而同地放低了二套房的贷款门槛。“我们收到了总☆行的正式通知,目前执行新的房贷政策,对二ζ套房贷款客户执行首付最低四成。”在此之前,南昌多数银行还要求首付最低六成。

                贷ω 款利率有优惠 还不少

                除首付比例下调外,各银行对于利率方面也给予了不同程度的优惠。原先,我省各银行对于二套房的贷款利率执行基准利率的1.2~1.3倍,而此次调整后,二套房贷」款在省内国有银行、多数股份制商业银行的贷款利率为基◆准利率的1.1倍,少数商业银█行对于行内优质客户,给予基准利率1.05倍的优惠。

                不过,对于早前多方预测各银行还将对△首套房的贷款利率给出折扣优惠之说,采访中省内各银行均给予了否←定,并称目前对于首次购房者执行的贷款利率为基准利率。但“首套房”的认定条件放宽了:只要还清了之前购房的贷款,再次购房¤各银行均可认为是首套。

                银行着急贷款额度 均有多

                既然政策是利好,市民会领情吗?省内某房产资讯类网站早在新政出台之时就※做了一份调查——二套房首付降至四◥成,你会买房吗?时隔半个月,跟帖网友至今没有人明确表示会购房,甚至有〗网友表示,“想买房的早买了,不想】买的零首付也不会买”。

                和网友所言的基本一致,银◎行工作人员表示,最近⊙放贷的情况并不乐观。“符合贷款条件的客户,手续齐全,基本上都可以在合同规定〗的时间内放款。”据某国有银行信贷部负责人透露,各银行目前额度均有多,甚至让银行有些着急,主动寻找开发商、二手房◣中介合作,以此将多余额度ㄨ“推销”出去。

                (来源:大江网)

                (责任编辑:段文平)